서귀포시 안덕면 사계리 대지 경매
제주지방법원 2025타경8990
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8990 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 7,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계리복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3,22 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호 4 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호 5 : 인접 토지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호 6 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 잡종지임. 기… |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함. 기호 3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 남동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함. 기호 5 : 지적상 맹지이나, 기호 3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호 6~8 : 북서측으로 폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 접함. 기호 9 : 지적상 맹지이나, 기호 6~8 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호 10~… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유… |
| 건물의 구조 | - 기호 2-1 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 규모: 지상1층 외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장타일 마감 등 창호: 샷시창 등임. - 기호 2-2 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 규모: 지상1층 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 기호 2-1 : 주택으로 이용 중임. 기호 2-2 : 다용도실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 16,17 : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임. / 기호 2-1: 공부상 용도가 "제조업소"이나, 현황 "주택"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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