제주시 한경면 청수리 연립주택 경매

제주지방법원 2025타경8992

소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3391 제주국제학교아이비스127 제202동 제1,2,3층 제4호
사건번호	2025타경8992 제주지방법원
물건종류	연립주택
감정가	6억 3,600만원
최저가	2억 1,814만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '산양보건진료소' 남동측 원거리에 위치하는 제주국제학교아이비스127 제202동 제1,2,3층 제4호이며, 일대는 공동주택, 근린생 활시설, 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황	대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 10m 및 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하 수자원보전4등급(저촉), 하수처리구역입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크마감지붕 3층 내 제1,2,3층 제4호로 <사용승인일: 2023.09.22.> 외벽: 페인트 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태	연립주택으로 1층, 2층, 3층을 하나의 호로 이용중입니다.
설비내역	기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상입니다. - 다락이 소재합니다.

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