서귀포시 남원읍 남원리 전 경매
제주지방법원 2025타경9082
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1270-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9082 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 20억 3,214만원 |
| 최저가 | 6억 9,702만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원초등학교' 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 단독주택 및 과수원 등의 농경지로 형성된 읍소재지 내 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 남동향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지대장상 지목은 '전'이며, 현 황은 대부분 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 현황 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측 및 동측에 지적상 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015- 09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | ① 본건의 동측 일부 지상에 인접지의 주택이 소재하는 것으로 추정되나, 상세한 위치 및 면 적 등의 확인은 별도의 측량을 요함. (별첨 '항공사진' 참조) ② 본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 편백나무, 녹나무 등의 수목 및 가설 펜스, 건축자재 등 의 폐기물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상임. |
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