제주시 조천읍 와흘리 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경9293
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9293 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 93억 6,667만원 |
| 최저가 | 65억 5,667만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '제주특별자치도 동물위생시험소' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 창고용지 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -일련번호(1,5) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(2,3,4,7,8,10) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중이며 일부 자연림상태임. -일련번호(6) 인접지 대비 다소 저지이며 필지내는 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(9) 부정형의 완경사지로서, 자연림상태임. |
| 인접 도로상태 | -일련번호(1,2,3,4,5,6,8) 지적상 맹지임. -일련번호(7) 남서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. -일련번호(9,10) 동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호(1,2,5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01- 30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1,5): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임. 일련번호(2,3,4,7,8,10): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전 및 자연림'임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(4) 토지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 일련번호(5) 토지상에 산담 1기(분묘는 이장됨)가 소재함. 일련번호(7) 토지상에 송전탑이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -일련번호(6) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. |
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