제주시 한림읍 협재리 주/상용건물 경매
제주지방법원 2025타경9295
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9295 제주지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 27억 690만원 |
| 최저가 | 18억 9,483만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 “한림고등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태임. 기호(4~7): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 으로 이용중임. 기호(8): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차 장으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 실제 기호(8) 및 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(4~6): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3,8) 및 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(8): 지적도상 북측, 동측 및 남동측으로 도로에 접하나, 실제 북측으로 폭 약 8M 및 동측으로 폭 약 2~3M 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(3~7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 일반목구조 목구조위싱글지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2012.11.13) 외벽: 목재사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(2-1): 일반목구조 목구조위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2012.11.13) 외벽: 목재사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 기호(2): 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(2-1): 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(7)은 지목이 묘지이나, 현황 전임. / 본건 기호(2-1)은 공부상 면적이 19.8㎡이나, 실측면적 약 24㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조. |
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