제주시 조천읍 함덕리 단독주택다가구 경매

제주지방법원 2025타경9329

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
건물의 구조	일련번호 2) : 벽돌조 스레트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 모노륨 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	일련번호 2) : 주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조

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