제주시 애월읍 유수암리 임야 경매

제주지방법원 2025타경9341

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "개척단지" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건으로 제반 차량의 통행이 가능하며, 북서측 근거리에 '평화로'가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태	인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 '전' 및 일부 '토지임야' 등으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 동측으로 폭 약 10m 내외의 지목 '도로'에 접하나 콘크리트포장 도로는 폭 약 4m 내외 임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을…
공부와의 차이	지목 '임야'이나 현황 '전' 및 일부 '토지임야' 임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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