제주시 조천읍 선흘리 단독주택 경매
제주지방법원 2026타경64
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경64 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 8,055만원 |
| 최저가 | 3억 3,638만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선흘초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설 및 농경지가 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지 공히 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '도로등', 2)는 '단독주택' 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1) : 지적도상 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로임. ■ 일련번호 2) : 지적도상 남서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 일련번호 2) :… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3) : 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2019.01.28) 외 벽 : 드라이비트 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | '단독주택' 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨‘건물감정평가요항표’참조. |
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