서귀포시 강정동 173-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2026타경77
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-1 제주웨스턴그레이스호텔 7층708호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경77 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "서귀포시중앙도서관" 북서측 근거리에 위치하는 '제주웨스턴그레이스호텔(현장표시:JEJU GRACE HOTEL)' 내 구분건물[일반숙박시설(호텔)]로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 상업지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제7층 제708호 구분건물로서, <집합건축물대장상 사용승인일자 : 2019.02.01> 외벽 : 유리 커튼월 및 석재(인조석 또는 포세린 타일 추정) 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 카페트 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일반숙박시설(호텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 천장매립형 냉난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 건물명이 '제주웨스턴그레이스호텔'이나, 현황 'JEJU GRACE HOTEL'임. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 남측으로 하향의 완경사인 세장형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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