제주시 오라이동 1863 과수원 경매
제주지방법원 2026타경10294
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 오라이동 1863 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10294 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 13억 11만원 |
| 최저가 | 6억 3,705만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '오라초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 휴원상태임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 기준시점 현재 개설중인 폭 약 20m 도시계획시설도로[사업명: 중앙중~오남로간(중 로1-1-31호선)도시계획도로 개설사업]에 접하며 서측으로 타지상에 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로로 진출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지 역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -.임대관계 미상임. -.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. |
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