제주시 조천읍 함덕리 단독주택 경매
제주지방법원 2026타경10822
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1468-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10822 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 4,477만원 |
| 최저가 | 3억 1,133만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "조천읍도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 숙박시설, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 전반적인 교통여건은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지 및 일부 도로등으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-21)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호 (1-1) : 목조 스레트지붕 단층으로, <사용승인일 : 1960.> - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 제주석 노출마감 등 - 창호 : 목재, 샷시창 등입니다. |
| 이용상태 | 기호 (1-1) : 공부상 주택이나 내부시설 및 일부 벽체 등이 철거된 상태입니다. |
| 설비내역 | 해당사항 없습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 '대'이나, 현황 일부 도로등입니다. / 기호 (1-1)은 공부상 지붕의 구조가 '스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'입니다. 기호 (1-2) "부속건물 목조 스레트지붕 단층 창고 33.06㎡"는 현황 '소재불명' 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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