제주시 한림읍 귀덕리 전답 경매

제주지방법원 2026타경10832

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ‘우주항공청 우주환경센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 20m내외, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	육안으로 확인이 어려운 공부상 미 등재된 제시외분묘가 소재할 수 있으니 경매 입찰시 재 확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 지목 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.

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