가평군 북면 백둔리 전답 경매
남양주지원 2024타경3838
| 소재지 | 경기도 가평군 북면 백둔리 446 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3838 남양주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 2,072만원 |
| 최저가 | 8억 2,072만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 ‘연인교‘ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션등 숙박시설, 단독주택, 전,답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 6, 7)을 통하여 차량 접근 가능하나, 산간외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 남하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 건축허가를 득하여 부지조성공사하던 중 공사중단된 토지임. |
| 인접 도로상태 | 일단의 건축허가지 남측 도로예정지로부터 국유지사용허가를 득한 부지(960번지, 도로, 778㎡ 중 12㎡)와 본건 기호 6, 7)을 통하여 본건 남동측의 로폭 4미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3 - 7) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> |
| 공부와의 차이 | 기호 2)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 조성공사 중단된 건축허가지 및 도로예정지, 제외지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대여부 미상임. 2) 별지 사진용지와 같이 본건 기호 1)과 기호 5)를 잇는 석축 일부가 호우로 유실되었음. 3) 본건에 대한 건축허가내용(기호 1-4) 및 도로예정지 내용(기호 5, 6)은 재확인하시기 바람. |
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