남양주시 다산동 6205-3 근린생활시설 경매
남양주지원 2025타경1433
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6205-3 강산타워 1동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1433 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 15억 9,100만원 |
| 최저가 | 5억 4,571만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 남양주시청 제2청사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입은 원활하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 경의중앙선 도농역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측, 남서측, 남측으로 중로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭20M~25M)(접합), 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제2층 202호 및 203호로서, 외벽 : 인조석 및 강화유리 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샷시 및 강화유리창임. |
| 이용상태 | 2개호를 경계벽 제거하고 일체로서 근린생활시설(상호명:잭슨비어)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 2개호의 벽체를 제거하여 일체로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 강산타워 1동 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 현장조사시 잭슨비어 간판이 부착되어 있으나 현장조사시 영업중단된 상태임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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