남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 단독주택다가구 경매

남양주지원 2025타경2696

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 '퇴계원역' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선 '퇴계원역'이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	대체로 삼각형상의 토지로 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
건물의 구조	벽돌조 스라브지붕 지층/2층건 다가구주택으로서 외벽 : 적벽돌 치장 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 목재 및 새시 2중 창호임.
이용상태	다가구주택(별첨 '건물개황도' 참조)으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : -

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