구리시 갈매동 520 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경2924
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 4층411호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2924 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 구리갈매공공주택지구내로서 아파트단지, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 중로와 접하고 북측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 갈매동 520 : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집 산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공 주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 제4층 411호로서 외 벽 - 외장석재마감 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 복층 구조의 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 정방형에 가까운 토지로서 오피스텔부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 구리시 진행중 경매
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