가평군 조종면 대보리 단독주택 경매

남양주지원 2025타경2955

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 조종면 대보리 소재 '대보1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 남하향 완경사를 평탄하게 조성한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 (2021-12-29), 자연보전권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,(사용승인일자 : 2015년10월16일) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	단독주택으로서, 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 창고 등임. 2층 : 방2, 거실, 욕실 및 화장실 등임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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