남양주시 화도읍 묵현리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경3026
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 128 아크로빌 에이동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3026 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,340만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "묵현1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 징크지붕 5층 중 2층 201호 외 19개 호수로서 (건물 사용승인일 : 2023.07.06) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택(기호 1,2,4,5,8,12,14,16 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등, 기호 3,6,9~11 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등, 기호 13,15,17~20 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.(소유자 및 이해관계인 부재로 집합건축물대장상의 건축물 현황 도를 기준하여 표기함). |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
경기도 남양주시 진행중 경매
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