구리시 인창동 640-45 아파트 경매
남양주지원 2025타경4838
| 소재지 | 경기도 구리시 인창동 640-45 부영아파트 나동 3층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4838 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.8.26~2026.8.25.［허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트］. |
| 건물의 구조 | 알.씨조 평스라브지붕 5층 중 제3층 201호 로서 (건물사용승인일 : 1997.01.10) 외벽 : 외장석 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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