남양주시 별내동 1007-4 상가,오피스텔,근린시설 경매

남양주지원 2025타경71290

남양주시 별내동 1007-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 남양주시 별내동 1007-4 리치안위버오피스텔 13층1315호
사건번호2025타경71290 남양주지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가9,100만원
최저가9,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내역" 북측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황본건까지 차량진출입이 원활하며, 남측 인근에 "별내역"이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재한 등 제반 대중교통상황은 편리한 상태임.
토지형상/이용상태본건 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구임.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배함 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건세장형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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