남양주시 화도읍 묵현리 임야 경매

남양주지원 2025타경71321

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재‘화도초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 주거나지, 학교, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1),2) 공히 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 건축허가 득 한 상태임.
인접 도로상태	일련번호 1): 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초 등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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