가평군 상면 행현리 전 경매

남양주지원 2025타경71464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현1리 마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 전, 답, 하천, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로, 개발행위허가지, 과수원(허가제외지)으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지 북측 일부를 포함하여 폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 지방2급하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2019-12-23)(행현천)<하천법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	제시외건물㉠ 판넬조 판넬지붕 창고, 약 16㎡
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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