남양주시 화도읍 가곡리 연립주택 경매
남양주지원 2025타경71806
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71806 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '가곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건으로 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 단지내 집입로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가곡리 135-20 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 가곡리 135-23 :계획관리지역, 성장관리계획구… |
| 건물의 구조 | 일련번호 1)~7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 일련번호 8)~10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지층 비01호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1)~10) : 공히 연립주택으로 이용중임.(후첨 '건물 이용상황도'참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타 : 해당사항 없음. |
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