가평군 조종면 현리 다세대 경매

남양주지원 2025타경72398

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종중·고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	남동측 및 남서측으로 아스콘포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(2021-02-09)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-43)(접합),가축사육 제한구역(모든축종 사육제한), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 자연보전권역 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 5층 건 내 4층 401호로서 -외벽 : 석재 붙임 등 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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