남양주시 다산동 6073-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72408
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72408 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 8,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산가람초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "다산역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 서측, 동측으로 폭 약 30미터, 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로 보행자도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상12층 건물로서(사용승인일:2020.12.09), 외벽 : 외장 석재 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참고하시기 바랍니다.) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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