남양주시 다산동 6216-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72611
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6216-2 주건축물제1동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72611 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 8,300만원 |
| 최저가 | 6억 8,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 북서측 인근에 위치하고. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 등이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 상태는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 35 미터, 동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택 지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(다산한강중학교), 상대보호구역 (다산한강초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층,지상 5층 중 1층 102호서 (건물사용승인일: 2019.09.11) 외벽 : 석재 및 외장재 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 삿시 창호임. |
| 이용상태 | 제1종 근린생활시설(소매점 : 현재 공실 상태임)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
경기도 남양주시 진행중 경매
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