남양주시 수동면 입석리 임야 경매
남양주지원 2025타경72613
| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 입석리 540-62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72613 남양주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 16억 5,005만원 |
| 최저가 | 8억 852만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(3),(4) : 장방형의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 공사 중 중단된 토지로 상당기간 방치된 상태로 목측됨. 일련번호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 공사 중 중단된 토지로 상당기간 방치된 상태로 목측됨. - 기준시점 현재 유효한 건축신고나 건축허가는 없는 상태임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "6. 그밖의 사항" 참조. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로 형태의 타인 소유 토지(입석리 540-109번지)에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로 형태의 타인 소유 토지(입석리 540-109번지, 540-107번지)에 접함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로 형태의 타인 소유 토지(입석리 5… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2),(3),(4) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1),(2),(3),(4)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 부지조성 중 중단된 상태의 토지로 상당기간 방치된 상태로 목측됨. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 타인 소유 토지인 입석리 540-107, 540-109번지가 도로인지 여부에 유의하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "6. 그밖의 사항" 참조) |
경기도 남양주시 진행중 경매
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