구리시 교문동 735-7 오피스텔 경매
남양주지원 2025타경72616
| 소재지 | 경기도 구리시 교문동 735-7 구리미래타워 9층 907호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72616 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 1억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 '구리세무서' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 교문동 735-7, 735-8 공히 : 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(교문1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교문초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 지상 9층에 소재함. (사용승인 : 2003.05.10.) 외벽 : 석재 붙임마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 폐문부재로 정확한 이용상태 확인은 불가하였으며, 공부상 "오피스텔"임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 인접 토지 대비 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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