남양주시 화도읍 가곡리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72651
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 258-75 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72651 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 7,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ‘가곡2리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 세로변과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상4층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감. |
| 이용상태 | 주택(주방 및 거실, 현관, 방3, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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