가평군 상면 연하리 다세대주택 경매
남양주지원 2025타경72781
| 소재지 | 경기도 가평군 상면 연하리 159-3 나동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72781 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4,300만원 |
| 최저가 | 1,475만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "상면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 관공서, 농가주택, 목장 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연하리 159-3, 159-4, 159-5: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 콘크리트 벽식 제나동 제4층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본 건물에 대한 집합건축물관리대장 및 현황도면이 존재하지 않은 것으로 조사되었으며 현 황 점유위치를 기준으로 평가하였으며, 본건은 공유지분으로서, 배상국지분만을 감정평가하 였으니 경매진행시 유의하시기 바람. -본건 건물은 등기사항전부증명서에 집합건물로 등재되어 있으나 대지권은 등재되어 있지 않 은 상태이며, 기준시점 현재 토지 등기사항전부증명서상 본건의 토지지분이 없어 대지사용 권 존부가 불분명하며, 본건의… |
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