남양주시 화도읍 금남리 연립주택 경매
남양주지원 2026타경20089
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20089 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6억 3,100만원 |
| 최저가 | 6억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "제1금남교" 남서측 원거리에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설, 수상 레져시설등이 혼재되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로와 접해 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 상장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), 수질보전특별대책지역(1권역),토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다. |
| 건물의 구조 | 2010.10.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 104호로서 외벽: 돌붙임, 창호: 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 연립주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 토지로서 형상은 부정형이고, 공동주택 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상입니다. 2.리버팰리스 101동은 집합건축물대장상 위반건축물(증축)로 표시되어 있습니다. |
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