남양주시 진건읍 사능리 임야 경매
남양주지원 2026타경20097
| 소재지 | 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20097 남양주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1,390만원 |
| 최저가 | 1,390만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 경춘선 '사능역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리 경춘선 '사능역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형의 남동하향 완경사의 임야로서, 지상에 활엽수 등이 자생중이고 일부는 '전' 상태임. 기호 2,3 : 부정형의 남동하향 완경사의 임야로서, 분묘가 일부 소재함. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 남측으로 지적도상 46번국도(중로1류)에 접하나 '자동차전용도로'로서 출입이 불가능함. 기호 2,3 : 북측으로 지적도상 46번국도(중로1류)에 접하나 '자동차전용도로'로서 출입이 불가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장 관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 철도보호지구, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 기호 2,3 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권… |
| 공부와의 차이 | 기호 2,3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "묘지"임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 2,3 토지의 지상에 분묘 약19기가 소재하고 기호 3 토지의 동측 하단부 일부에 컨테이너박스 1동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. |
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