남양주시 오남읍 오남리 아파트 경매

남양주지원 2026타경20366

소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호
사건번호	2026타경20366 남양주지원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,600만원
최저가	2억 1,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-23지정)(국토교통부 제2025-1056호)(대상:외국인 등 /용도:주택))))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 1층 제101호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2004.12.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	인접토지 대비 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

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