파주시 광탄면 마장리 단독주택 경매
고양지원 2024타경562
| 소재지 | 경기도 파주시 광탄면 마장리 331-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경562 고양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 9,516만원 |
| 최저가 | 2억 414만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위 임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 건물은 목구조 모임지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물 로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음. |
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