파주시 문발동 619-9 단독주택 경매

고양지원 2024타경7754

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "달맞이공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(3-11(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로(사용승인일자 : 2013.12.06.) 외벽 : 인조석 붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	단독(다가구)주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	"건물감정평가요항표" 참조바람.

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