파주시 파주읍 연풍리 답 경매

고양지원 2024타경62546

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재함.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호 1~4,6,7 토지는 공히 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며 전으로 이용중임. 기호 5 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며 전기타로 이용중임.
인접 도로상태	기호1~4: 맹지임. 기호5~7: 동측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1~7 공히: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	본건 기호2,4는 공부상 '답'이나 '전'으로 이용중임. 본건 기호5는 공부상 '전'이나 '전기타'로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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