파주시 문산읍 마정리 답 경매

고양지원 2024타경67886

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	■ 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 마정리 소재 "마정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 단독주택, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	■ 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 임진강역(경의중앙선)과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	■ 대상물건(1,2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태	■ 대상물건(1,2)는 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 대상물건(1,2)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이	■ 없 음.
제시목록 외 물건	■ 대상물건(1,2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 인삼 신품종(K-1) 시범 재배를 통한 우수품종 지역확인 위하여 경기도농업기술원, 파주시농업기술센터가 협력하여 추진하는 사업이 진행중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	■ ㅡ

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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