파주시 법원읍 대능리 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2024타경69455
| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 대능리 418-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경69455 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 17억 7,514만원 |
| 최저가 | 12억 4,259만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 "법원체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 토지로 기호 1은 공업용, 기호 3은 공업용 및 답 기타 상태임. |
| 인접 도로상태 | 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(30미터위임(2010.11.3.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 기호 2-1,2-2 철근콩크리트조 및 연와조 평스라브지붕 벽체: 시멘트블럭쌓기 등 창호: 알루미늄새시창 등 기호 2-3 철근콩크리트조 및 연와조 평스라브지붕 외벽: 치장벽돌마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 목재 및 새시창 등임. |
| 이용상태 | 기호 2-1, 2-2 : 공장 기호 2-3 : 사무실, 주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 2-3: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 3 토지는 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 공업용 및 답기타 등으로 이용중인바 이를 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상 컨테이너 수동이 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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