고양시 일산동구 장항동 근린생활시설 경매

고양지원 2024타경84652

소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38
사건번호	2024타경84652 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	16억 2,708만원
최저가	5억 5,809만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(1),(3): 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(5): 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 하천, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 기호(1),(3),(5) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건 기호(1),(3),(5) 공히 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1),(3): 본건 남측으로 세로에 접해있음. 기호(5): 본건 동측으로 세로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 장항동 569-38 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3): 장항동 569-40 계획관리지역, 성장관리계획구…
건물의 구조	기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) 일반철골구조 철골경사지붕 2층건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(6) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	본건 기호(2),(4),(6) 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	본건 기호(2),(4),(6) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	건물 감정평가요항표 참조 요함.

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