고양시 일산동구 동국로197번길 다세대주택 경매

고양지원 2024타경85860

소재지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117 102동 2층202호
사건번호	2024타경85860 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 4,600만원
최저가	695만원 (감정가 대비 3%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구…
건물의 구조	2018.04.02 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 차장벽돌붙임 및 스타코 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미눔샷시 창호 등 임.
이용상태	"다세대주택"으로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

경기도 고양시 진행중 경매

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