고양시 식사동 위시티일산자이4단지 아파트 경매

고양지원 2024타경87729

소재지	경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45 407동 14층1402호 (식사동,위시티일산자이4단지)
사건번호	2024타경87729 고양지원
물건종류	아파트
감정가	9억 1,800만원
최저가	6억 4,260만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘저현고등학교’ 북서측 인근에 위치하여 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건은 북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리…
건물의 구조	구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 “위시티일산자이4단지 제407동“ 규 모 지상29층 외 벽 몰탈 위 페인팅, 외장석 붙임 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등
이용상태	구 분 내 용 비 고 제14층 제1402호 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 현관 등) 후첨 “내부구조도” 참조
설비내역	위생 및 급·배수설비, 지역난방/열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 건부지[아파트]로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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