고양시 일산동구 식사동 오피스텔 경매

고양지원 2025타경1524

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호
사건번호	2025타경1524 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,100만원
최저가	5,929만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
토지형상/이용상태	북동측 및 북서측으로 각각 왕복2차로에 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적인 토지기호 (1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 13층 1310호로서, 2020년 4월 22일 사용승인되었으며, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
제시외 물건	인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81 · 근린생활시설 · 최저 9억 8,503만원 경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 시크릿타운 에이동 1(상층하층)층101호 · 다세대주택 · 최저 1억 1,936만원 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 · 근린생활시설 · 최저 5,823만원 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55 · 전 · 최저 1억 5,443만원 경기도 고양시 일산동구 지영동 777-1 · 교육연구시설 · 최저 26억 4,678만원 경기도 고양시 일산동구 지영동 777-2 · 임야 · 최저 16억 6,174만원

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