고양시 일산동구 장항동 근린생활시설 경매

고양지원 2025타경4004

소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호
사건번호	2025타경4004 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	10억 1,000만원
최저가	5,823만원 (감정가 대비 6%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 동측 인근에 위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1130호로서, 인근은 업무시설, 상업시설이 밀집하는 상업지대로서 주변여건 무난함.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제1층 제1-1130호로서, (사용승인일 : 2007.08.20.) 외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호 등 마감임.
이용상태	휴게음식점으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역	위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	상업용 건부지로 이용중인 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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