고양시 덕양구 향동동 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2025타경4950
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비217호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4950 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 7,409만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 인근 향동로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약20m, 약35m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 향동동 391 :준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건 내 제지하2층 FB217호, FB218호, FB230호, FB231호 로서 사용승인일 2024.01.10. 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 지원시설 (근린생활시설, 운동시설) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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