고양시 일산동구 식사동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2025타경6857

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층120호
사건번호	2025타경6857 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	8억 9,500만원
최저가	4억 3,855만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측, 남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지구획 정리가 미완료된 상태임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 23층 건내 제1층 제120호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태	공부상 근린생활시설(일반음식점) 임.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

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