고양시 일산동구 중산동 아파트 경매

고양지원 2025타경6925

소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 702동 5층505호
사건번호	2025타경6925 고양지원
물건종류	아파트
감정가	4억 1,000만원
최저가	2억 90만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대 규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대 로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(20 24-06-11)(중산중학교), 상대보호구역(2024-06-11)(중산초등학교), 절대보호구역…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태	아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용중임.
설비내역	열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 고양시 진행중 경매

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