파주시 목동동 808 다가구주택 경매
고양지원 2025타경62610
| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 808 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62610 고양지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 16억 804만원 |
| 최저가 | 11억 2,563만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '해솔초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '다가구주택 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 본건(기호'2')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽은 석재붙임 및 치창벽돌쌓기등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택 14가구-1층:4가구, 2층: 5가구, 3층: 5가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일반건축물대장상 다가구주택 5가구로 등재되어 있으나 현황은 다가구주택 14가구로 '건축물현황도'와 다르게 구획되어 이용중에 있으며, 이에 대하여 '위반건축물표시'로 등재되어 있는바 경매참여시 원상복구 및 이행감제금등에 대하여는 반드시 재확인 및 유의바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람. |
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