파주시 금촌동 52-39 판매시설 경매
고양지원 2025타경62762
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 52-39 금촌타워상가아파트 1층46호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62762 고양지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 3,396만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근 및 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 기호 1) ~ 3) 인근에 금촌역(경의중앙선)이, 기호 4), 5) 인근에 주엽역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 기호 1) ~ 3)은 서측으로 노폭 약 25m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함. 대상물건 기호 4), 5)는 남서측으로 노폭 약 40m내외, 북서측으로 노폭 약 25m내외, 북동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) ~ 3) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4), 5) 준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가… |
| 건물의 구조 | 기호 1) ~ 3) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 6층, 지상 20층 건 중 제1층 제32호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1997.10.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 기호 4), 5) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 3층, 지상 23층 건 중 제지하층 제3호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1994.12.09) 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, |
| 이용상태 | 기호 1) ~ 3) 공히 공부상 용도는 판매시설이며, 기호 4)의 공부상 용도는 휴게음식점, 기호 5)의 공부상 용도는 소매점임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건 기호 1) ~ 3)은 부정형 토지로서 주상용건부지로 이용 중임. 대상물건 기호 4), 5)는 가장형 토지로서 주상용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 대상물건 기호 1) ~ 3), 5)는 인접호수와 경계벽이 없는 상가건물(통칭‘ 오픈상가’)로 서, 기준시점 현재 경계를 명확하게 알아 볼 수 있는 표지가 바닥에 견고하게 설치되어 있 지 않고 구분점포별로 부여된 건물번호표지가 부착되어 있지 않은 상태인 바, 집합건축물대 장상 건축물현황도 등에 의해 개략적인 위치와 면적을 확인하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
경기도 파주시 진행중 경매
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