파주시 야당동 1041 근린생활시설 경매
고양지원 2025타경62781
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 1041 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62781 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 907만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 야당역(경의중앙선) 남서측 인근에 위치하는 통칭 '월드타워8' 1층 102호로서, 주변은 음식점 및 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 상업지대로,상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 동측으로 노폭 약20미터, 서측에서 북측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 석고보드 위 페인팅 및 상업용 인테리어 마감, 바닥: 몰탈 위 아스타일 등 마감, 창호: 강화유리창 및 알루미늄샷시 창호임 |
| 이용상태 | 인접호(101호)와의 경계벽을 철거하여 근린생활시설(음식점-운미점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 인접호(101호)와의 경계벽을 철거한 상태임. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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