고양시 일산동구 풍동 다세대주택 경매

고양지원 2025타경62918

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 3동 지1층비101호
사건번호	2025타경62918 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 4,981만원
최저가	2,939만원 (감정가 대비 12%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태	남측 및 북측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 지1층 비101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중이며, 제시외 물건으로 다세대 주택의 일부(방, 드레스룸 등)가 소재함.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(1층~4층) 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 탐문조사, 외부관찰 등을 통하여 후첨 "내부구조도"와 같이 건물 일부를 점용하여 다세대주택의 일부로 사용 중인 것으로 확인되어 이를 제시외 물건으로 평가하였으며, 면적은 건축물현황도에 의거 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층505호 · 근린시설 · 최저 9억 1,910만원 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층509호 · 근린시설 · 최저 1억 5,750만원 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층510호 · 근린시설 · 최저 1억 5,750만원 경기도 고양시 일산동구 백석동 1092-7 · 동물및식물관련시설 · 최저 12억 1,008만원 경기도 고양시 일산동구 백석동 1092-8 · 전답 · 최저 12억 3,371만원 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 · 다세대주택 · 최저 2억 7,720만원

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